杭州优路教育分享建筑工程防渗漏技术及管控做法
录入：杭州优路教育 时间：2021/3/30
摘要：
建筑工程五大部位如何采取防渗漏措施？杭州优路教育今天就来分享一下建筑工程防渗漏技术及管控做法，其中包括：地下室、外墙、厨卫、出屋面等部位。
防渗漏技术及管控做法，该工程结合类似工程施工经验，对①地下室、②外墙、③厨卫、④出屋面、⑤外门窗等部位采取一定防渗抗漏措施，确保实现无渗漏工程。
一、地下室防渗漏
地下室止水螺杆要求
1、止水片焊缝必须饱满；
2、拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于20mm；
3、基层处理工作必须在侧墙大面积防水卷材及涂层施工前完成。
地下室施工缝要求
1、地下室施工缝必须使用止水钢板；
2、止水钢板必须进行搭接，搭接长度不得小于25mm，且必须进行双面满焊；
3、施工缝二次浇筑前，应将其表面浮浆和杂物清除；
4、施工缝位置必须进行防水附加施工。
地下室套管要求
1、穿墙套管必须为刚性止水套管；
2、套管防水附加层施工必须严格按照节点做法进行；
3、套管位置必须施工防水附加层。
地下室阴阳角要求
1、凡地下室顶板或挡墙涉及阴阳角部分都必须使用大面同规格的卷材施工附加层；
2、阴阳角处必须做圆弧或折角；
3、阴阳角防水附加层必须先施工验收合格后才能进行大面卷材的铺贴。
二、外墙防渗漏
穿墙套管处理要求
1、拆模后螺栓套管应剔除（至少剔除20mm以上）满足基层堵漏条件；
2、外侧用1：2干硬性膨胀水泥砂浆封堵，20～30mm深，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，且在发泡胶未干时将外露的发泡胶按入洞内；
3、该工序应在内、外墙体抹灰或保温施工前完成，点这.免费下载施工技术资料并作为一个专项隐蔽验收内容，验收合格后方可进行下一道工序施工。
外墙砌筑要求
1、外墙混凝土反坎必须凿毛验收后方可关模，反坎关模不得使用穿墙套管、铁丝等进行关模，必须使用混凝土进行浇筑，混凝土浇筑时，应使用铁钎或振动棒进行振捣且一次性浇筑到位；
2、外墙砌筑预留孔洞，必须使用混凝土包管，不得直接将套管放入砌体施工；
3、外墙构造柱不得使用步步紧穿墙加固，应使用对拉螺杆加固；
4、外墙砖缝不应出现灰缝不饱满、未勾缝、瞎缝现象；
5、外墙脚手眼封堵应按照构造柱施工进行封堵，设簸箕口、细石混凝土浇筑密。
三、厨卫防渗漏
结构降板要求
确保有效降板应满足设计要求，采用定型角钢制作该处模板。
厨卫间反坎要求
1、厨房及卫生间砌体部分均应设置反坎（门洞除外），且反坎高度不得低于200mm；
2、反坎必须经过凿毛、清理（板及连接剪力墙），合格后方可进行关模；关模不得使用铁丝，且必须使用砂浆将拼缝位置进行封堵；内衬不得使用红砖进行固定；
3、反坎浇筑必须使用细石混凝土一次性浇筑完成，浇筑过程中应使用插钎或使用小型振动棒的形式进行密实。
厨卫间吊洞要求
1、结构施工时必须在楼板上准确预留孔洞位置，避免后期开洞，且预留洞不得使用铁丝；
2、为便于孔洞封堵，结构施工时采用定型模板预留孔洞，上大下小形状，上部直径大于下部40mm为宜，在混凝土终凝后及时脱模；
3、预留孔洞宜比管道外径大60mm，所有穿楼板管道在安装时都应设立管卡固定；
4、地漏口及管道周边250mm范围施工防水附加层，防水材料与管道、地漏连接紧密；
5、卫生间穿越楼板管道混凝土必须分层灌缝密实并在管根与结构楼板之间留凹槽，槽深10mm，打密封胶；吊模时以及卫生间结构降板施工时严禁采用铁线穿越楼板支模；
6、毛坯房交房时，闭水试验合格后施工20mm厚1:3水泥砂浆保护层，并向地漏找坡；
7、卫生间做两次闭水，结构闭水试验同一般卫生间；防水层施工完后进行24小时闭水试验，要求同一般卫生间。
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